Prodej zahrady, 385 m², Oleksovice

Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 385 m² situovanou v klidné a přírodní lokalitě obce Oleksovice. Pozemek je vhodný především pro zájemce hledající místo pro pěstování plodin, zahradničení. Zahrada je v současnosti v zanedbanějším stavu a v ...

Parametry

Cena: 150 000 Kč (390 Kč/m²)
Pozemek: 385 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

371 291 Kč

227 479 – 699 939 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 349 014 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 456 048 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 115 500 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 456 048 Kč (rozpětí 290 666 Kč – 772 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 115 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Liberec: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno