Prodej zahrady, 1039 m², Bernartice
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 1039 m² v katastrálním území Bečkov. Tato nemovitost se nachází klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města. Zahrada je ve velmi dobrém stavu a připravená k okamžitému využití. ...
Parametry
- Cena
- 508 071 Kč (489 Kč/m²)
- Pozemek
- 1039 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
508 071 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
632 209 Kč
378 204 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 594 276 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
739 740 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
311 700 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 740 Kč (rozpětí 471 478 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 311 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 508 071 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |