Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidnou lokalitu u lesa? Exkluzivně vám nabízíme příležitost pořídit si své bydlení v pěkném prostředí na okraji lesa s pochůzkovou vzdáleností od občanského vybavení a kulturního vyžití. Nabízený družstevní byt o velikosti 2+1 je ve velmi pěkném udržovaném stavu v domě po revitalizaci, nacházející se ve 3.NP/4.NP bez výtahu. Jeho velkou předností jsou velké samostatné pokoje napravo i nalevo od kuchyně se vstupem z předsíně. Taktéž předsíň je prostorná se sociálním vybavením a vestavěnými skříněmi. Koupelna má praktický sprchový kout a WC je samostatně stojí. Obývací místnosti mají parkety, v ostatních místnostech je položeno lino nebo dlažba. K bytu přináleží sklepní kóje o velikosti 1,94 m2, což skýtá velmi dobrý odkládací prostor. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (54546 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
stavebni-bytove-druzstvo-vitkovice

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 253 m školka 151 m lékař 602 m pošta 694 m restaurace 528 m škola 307 m obchod 1447 m vlak 2616 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.57 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 842 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Zábřeh)
Nádraží
1580 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno