Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Slepá v žádané části Ostrava–Poruba. Byt je v dobrém technickém stavu a disponuje novými elektrickými rozvody. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, ale zároveň i prostor pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, lokalitě a nízkým měsíčním nákladům je vhodný také jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita Ostrava–Poruba, která patří mezi nejoblíbenější městské části Ostravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. V okolí se nachází také dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, výbornou dostupností služeb a potenciálem pro vlastní úpravy či investici, pak je tato nabídka určena právě Vám. Pokud byste si byt chtěli prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. BO! spolu tvoříme příběhy..

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (71698 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 229 m školka 125 m lékař 491 m pošta 816 m restaurace 173 m škola 84 m obchod 658 m vlak 2068 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 283 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Kubánská)
Nádraží
1687 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno