Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 54 m², situovaný ve 2. patře bytového domu s výtahem na oblíbené ulici Starobělská. Byt je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí zajímavý potenciál pro moderní řešení bydlení, například propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření prostorného společenského prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Nízké měsíční náklady 3.408 Kč včetně fondu oprav, plus zálohy na spotřebu plynu a elektřiny. Vytápění a teplá voda z dálkového zdroje. Balkon je zastíněn blízkými stromy, poskytuje příjemné prostředí i v letních horkých dnech. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+1, podlahová plocha 54 m², druhé patro s výtahem, balkon přístupný z obývacího pokoje, původní stav vhodný k rekonstrukci, možnost úpravy dispozice podle vlastních představ, dostatek parkovacích míst v okolí domu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Ostravy. V bezprostřední blízkosti naleznete sportovní halu, zastávky MHD, zeleň i možnosti pro aktivní odpočinek. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, což zajišťuje pohodlné bydlení. Výborná dostupnost a dostatek zeleně, neváhejte si sjednat prohlídku.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (53704 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-finance-a-reality

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 298 m školka 386 m lékař 687 m pošta 1274 m restaurace 83 m škola 591 m obchod 1312 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 615 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Tylova)
Nádraží
438 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno