Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové užitné ploše 60 m². Nachází se v přízemí a má balkon (3,7 m²) a sklep (1,2 m²). Dle výběru nového majitele budou na balkon dodělána skla nebo mříže v ceně dle požadavků. Kuchyňská linka na míru s digestoří, lednicí, mrazákem, troubou, myčkou a varnou deskou (zn. Electrolux - vše v záruce). V celém bytě jsou kvalitní plovoucí podlahy a nové interiérové dveře. V bytě po rekonstrukci ještě nikdo nebydlel. Koupelna nabízí vanu a dostatek prostoru. Samostatně je umístěno závěsné WC. Vytápění je dálkové, v bytě jsou instalovány radiátory. Jedná se o panelový dům s výtahem. SVJ velmi dobře hospodaří. Dům je kompletně po revitalizaci (2011–2012) a bez zatížení úvěrem. Náklady na bydlení činí 4 500 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. S financováním formou úvěru vám pomohou hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku, kteří vás provedou celým procesem. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Na webu na stránce "NA PRODEJ" najdete veškeré detaily k tomuto bytu. Vše vám ráda osobně ukážu a zodpovím všechny dotazy. Budu se těšit.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (78333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
barbora-blazkova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 116 m školka 245 m lékař 463 m pošta 917 m restaurace 37 m škola 185 m obchod 586 m vlak 1932 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.24 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 693 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Kubánská)
Nádraží
1819 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno