Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 46 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 v Ostravě. Byt se nachází v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu a je umístěn v třetím patře. S užitnou plochou 46 m2 poskytuje tento byt potřebný komfort pro jednotlivce nebo pár. Vlastnictví je družstevní. Byt nabízí i praktické výhody, jako je balkón, který je ideální pro chvíle odpočinku, a sklep, který poskytuje vítaný úložný prostor. Byt má v obývacím pokoji klimaticzaci, nová rekonstruovaná koupelna s velkým sprchovacím koutem. Lokalita nabízí dobré spojení do centra města a zároveň dostupnost občanské vybavenosti v okolí. Byt se prodává kompletně se vším zařízením. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (71522 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 214 m školka 80 m lékař 269 m pošta 324 m restaurace 196 m škola 124 m obchod 603 m vlak 1873 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 554 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží
1656 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno