Prodej bytu 4+1 149 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi mezonetový byt o dispozici 4+1, který se nachází v samotném srdci centra města Ostravy na ulici Střední, ve staré cihlové zástavbě.
Byt se skládá ze dvou pater, umístěných v 5NP a 6NP/6NP s výtahem a celková výměra je 149 m².
V prvním patře je vstupní chodba, samostatné WC, prostorná kuchyň, obytný pokoj, prostorný obývací pokoj, koupelna s vanou, sprchovým koutem a saunou.
Z obývacího pokoje vedou dubové schody do druhého patra bytu, kde se nachází dva obytné pokoje. Jeden z těchto pokojů má k dispozici šatnu.
V prvním patře jsou laminátové podlahy, v obytném pokoji koberec a v koupelně a WC je dlažba. V druhém patře jsou koberce. Interiérové dveře a zárubně jsou zhotoveny z masívu.
Dům má k dispozici parkovací stání pro uživatele bytů. Jedná se o cca 6 až 7 parkovacích míst.
V dosahu je veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum Karolína hned u domu, škola, školka, lékař, ulice Stodolní, MHD (která je hned u vchodu).
Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky, prosíme, volejte nebo pište na uvedené kontakty.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (56980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
242 m
školka
260 m
lékař
240 m
pošta
259 m
restaurace
91 m
škola
416 m
obchod
214 m
vlak
438 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.49 mil. Kč
56 980 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.38 mil. Kč
11.50 mil. – 15.11 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13.02 mil. · váha 60 %
Model z dat
10.94 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 349 Kč/m² → 13.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.94 mil. Kč (rozpětí 9.32 mil. Kč – 12.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 05:32
Mezonetový byt 4+1 v centru Ostravy s vlastní saunou a parkovacím stáním. Nemovitost je po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sauna, šatna, parkovací stání pro uživatele bytů
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Karolina)
- Nádraží
- 453 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |