Prodej, pozemky/zahrada, 4109 m2, Plešnice, Plzeň-sever [ID
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/zahrada, 4109 m2, Plešnice, Plzeň-sever [ID 90682] Na prodej pozemek v blízkosti řeky Mže v katastrálním území obce Plešnice. Výměra prostorných 4109m2 nabízí mnoho zpúsobů využítí, například pěstování zeleniny, ovocný sad, nebo jen ...
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (219 Kč/m²)
- Pozemek
- 4109 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
899 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
790 551 – 3.12 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.46 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.23 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 928 308 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |