Prodej zahrady (sadu) 1872m2, Soběchleby
Soběchleby · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodící ovocný sad se zázemím pro relaxaci – Soběchleby u Hranic Hledáte únik z města, kde voní tráva, dozrává vlastní ovoce a večery patří praskání ohně? Nabízíme k prodeji prostorný ovocný sad o rozloze 1 872 m² v klidné obci Soběchleby. Je to místo ...
Parametry
- Cena
- 589 000 Kč (315 Kč/m²)
- Pozemek
- 1872 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Bielik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
589 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
605 280 Kč
341 208 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 568 963 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
624 070 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
561 600 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 070 Kč (rozpětí 397 755 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 561 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 589 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |