Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný mezonet 44,6 m² ve vile z roku 1895, centrum Ostravy Vila Dvořákova | Byt CX | světlá výška 4,8 m | privátní zahrada Nabízíme k prodeji byt CX ve Vile Dvořákova – výjimečný mezonet o celkové výměře 44,6 m², umístěný ve zrekonstruované historické části vily z roku 1895 v centru Ostravy. Díky mimořádné světlé výšce 4,8 m, vloženému patru, třem velkým oknům a komornímu charakteru rezidence vzniká osobitý prostor s atmosférou, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Hlavní přednosti bytu • mezonetové řešení o celkové výměře 44,6 m², • světlá výška 4,8 m, • vložené patro pro klidovou / spací zónu, • tři velká okna a výjimečně vzdušný prostor, • umístění v 1. nadzemním podlaží, přibližně 3 m nad terénem, • historická část vily z roku 1895, • privátní kaskádovitá zahrada pouze pro rezidenty, • sklepní prostory, • bezbariérový přístup, • komorní rezidence pouze s 8 bytovými jednotkami. Vila Dvořákova citlivě propojuje historickou architekturu původní vily s komfortem současného rezidenčního bydlení a důrazem na kvalitu, nadčasovost a soukromí. Byt je možné zvolit ve třech úrovních dokončení – Shell & Core, Premium nebo Exclusive – od základu pro vlastní koncept až po plně vybavené provedení s prémiovými materiály, kuchyňskou linkou, vestavnými spotřebiči a nábytkem na míru. Byt CX je vhodný pro klienta, který nehledá standardní byt, ale architektonicky výrazný prostor s vlastním charakterem – pro osobní bydlení, reprezentativní městské zázemí nebo investici v komorní rezidenci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.10 mil. Kč (138636 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
antracit-management-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 189 m školka 134 m lékař 131 m pošta 75 m restaurace 74 m škola 109 m obchod 253 m vlak 772 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.96 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 146 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Husův sad)
Nádraží
773 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno