Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pouze v naší RK byt 2+1, v osobním vlastnictví, v 7. nadzemním podlaží. S BEZBARIÉROVÝM PŘÍSTUPEM/od vchodu přímo k výtahu/bez schodiště. BYT je dispozičně dobře řešen, neboť pokoje nejsou průchozí a každý má samostatný vstup z předsíně. V předsíni jsou vestavěné skříně s dosti úložným prostorem. Bytové jádro je ZDĚNÉ, v koupelně sprchovací kout. Kuchyň, koupelna, WC a chodba je již elektřina V MĚDI. Kuchyň obdélníková. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní a protipožární s více bodovým zamykáním. DŮM je zateplený, po revitalizaci, plastová okna, energetická třída velmi úsporná "B". V blízkosti se nacházejí veškeré služby-obchody, poliklinika, banky, škola ad. BYT je ihned k dispozici, prázdný, vymalovaný. Bližší informace Vám rádi sdělíme a případně dohodneme nezávaznou prohlídku bytu.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (62037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byt-typ-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 256 m školka 294 m lékař 412 m pošta 686 m restaurace 47 m škola 313 m obchod 953 m vlak 2102 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.69 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 350 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží
1790 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno