Prodej bytu 3+kk 86 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přemýšlíte o novém bydlení, které kombinuje moderní design s maximálním komfortem? 
Máme pro vás perfektní řešení.

V unikátní stavbě s 25 byty nabízíme poslední volný byt!

Novostavba se nachází v atraktivní lokalitě Ostrava Poruba s perfektní občanskou vybaveností, dopravní dostupností a zelení. Jedinečná kombinace moderní architektury a tradičního materiálu ve formě dřeva vytváří prostor, který zaručuje komfortní a zdravé bydlení. 

Proč zvolit tento domov? 

Tento komfortní byt č. 4 s balkonem (7,3m2) o velikosti 3+kk se nachází v 2.NP. 
V bytě jsou dřevěné podlahy, koupelna  v moderním designu má sprchový kout, výhodou je samostatná toaleta s umyvadlem.

Maximální pohodlí  zajistí také moderní kombinovaná klimatizace, kterou lze použít i k vytápění. Až 30% úspora nákladů na vytápění díky skvělé izolaci, trojsklům v oknech. 

K bytu je v ceně sklepní kóje.
K bytu náleží garážové parkovací stání, které není součástí ceny.

 Pro více informací a prohlídku vašeho nového nadstandardního a pohodlného domova nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (84302 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: carroll-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 110 m školka 144 m lékař 693 m pošta 557 m restaurace 196 m škola 144 m obchod 586 m vlak 1140 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 976 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Třebovická)
Nádraží: 1280 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno