Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 na ulici Hornopolní v Moravské Ostravě. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v atraktivní lokalitě a chtějí si svůj nový domov vytvořit podle vlastního stylu a potřeb. Praktická dispozice nabízí prostornou chodbu pro vestavěné skříně, obývací pokoj, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Podlahy v bytě tvoří kombinace praktického PVC a keramické dlažby. Součástí bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolí a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Velkou předností této nabídky je vyhledávaná lokalita v širším centru Ostravy. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace, služby i zastávky MHD. Díky výborné dopravní dostupnosti máte centrum města na dosah během několika minut. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (46719 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
story-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 55.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 149 m školka 201 m lékař 225 m pošta 1374 m restaurace 143 m škola 333 m obchod 878 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 323 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Ahepjukova)
Nádraží
1114 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno