Prodej bytu 4+kk 119 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte velkorysý městský byt, kde má každý svůj prostor a přitom v zeleni a za pár minut v centru Ostravy? Chcete bydlet na Slezské Ostravě, kousek od haldy Ema, v jedinečné lokalitě, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i odpočinek v přírodě, zároveň však v blízkosti centra Ostravy?
V ulici Na Burni nabízíme prostorný byt 4+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 111,45 m² + terasou 7,1m², který kombinuje to nejlepší z města: klidné bydlení, výbornou dostupnost do centra a zároveň blízkost místa, kde si opravdu odpočinete.
Čtyři samostatné pokoje poskytují vysokou variabilitu využití pro budoucího majitele. Dveře s padacím prahem zajistí výbornou zvukovou izolaci mezi jednotlivými pokoji. Praktické úložné prostory v podobě šatny a technické místnosti přispějí k celkové pohodě i bezbolestnému úklidu.
Prostorným obývacím pokojem se díky velkým oknům a přímému vstupu na terasu line příjemné světlo, které lze odclonit plisee žaluziemi. Velkorysá kuchyňská linka je osazena luxusními spotřebiči včetně americké lednice.
V koupelnách je použit nadstandardní italský obklad Marrazi v kombinaci s prémiovou sanitou Villeroy Boch.
Tepelný komfort celého zajišťuje podlahové vytápění, podlahové lamely s uhlíkovými vlákny zvyšují jeho efektivitu.
Místo na kávu, květiny nebo pohodové večer pod markýzou nabízí příjemná terasa s výhledem do zeleně.
Velkým bonusem je také vnitroblok se společnou zahradou, která je vhodná pro děti , ideální na hraní, odpolední klid nebo setkání sousedů, když chcete být venku, ale pořád ,,doma,,.
Slezská patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Ostravy, Máte tu kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, služby, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení.
Potřebujete-li nakoupit nebo cokoliv vyřídit ,do centra se dostanete rychle a pohodlně nebo chcete-li vypnout a jen být, je toto místo ideální.
Pokud hledáte byt s velkým prostorem, venkovním zázemím a skvělou adresou, ozvěte se nám. Rádi Vám pošleme kompletní informace a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (96555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- carroll-partners-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
290 m
školka
289 m
lékař
603 m
pošta
1301 m
restaurace
281 m
škola
636 m
obchod
1064 m
vlak
1954 m
Odhad reálné ceny
10.49 mil. Kč
rozpětí 9.09 mil. – 12.41 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.34 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.02 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 297 Kč/m² → 11.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 10.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Františkov)
- Nádraží
- 1974 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |