Prodej bytu 1+kk 34 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Rezidenci Stodolní. Byt 5.D.5 o celkové užitné ploše 34,56 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží, které je již zcela vyprodané. Největší předností bytu je prostorná terasa o výměře 13,19 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i městskou zahradu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a praktickou předsíň s místem pro úložné systémy.

Rezidence Stodolní představuje nejmodernější bytový projekt v Ostravě z dílny ateliéru Bogle Architects a je součástí prestižní proměny centra města. Nová rezidenční čtvrť s pěší zónou a Galerií PLATO v bezprostřední blízkosti nabízí moderní bydlení v samotném centru města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem.

Byt je vybaven plovoucími podlahami a kvalitní keramickou dlažbou, přičemž barevné provedení podlah i dlažby lze přizpůsobit přání klienta. Kombinace kvalitních oken s trojitým zasklením, solární elektrárny a centrálního horkovodního vytápění zajišťuje nízké provozní náklady. Budovy jsou dle energetického štítku zařazeny do kategorie B – vysoce úsporné.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání včetně sklepní kóje za cenu 604.400 Kč včetně DPH. Parkovací stání má výměru 13,66 m², sklepní kóje 6,66 m². Garáže budou vybaveny přípravou pro dobíjení elektromobilů.

Výstavba projektu Rezidence Stodolní je již zahájena, termín dokončení je plánovaný na září 2027.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (122059 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: franz-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 49 m školka 172 m lékař 386 m pošta 489 m restaurace 153 m škola 219 m obchod 409 m vlak 69 m

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.25 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 093 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 227 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno