Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co byste řekli na velmi žádanou lokalitu v Ostravě - Výškovicích? Tento byt 1+1 ve Výškovicích, na ul. Břustkova si vás získá nejen svou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou a moderním provedením. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení. Dispozice 1+1 patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investice. Dominantou bytu je prakticky řešená kuchyň s indukční varnou deskou, která poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a je spojena s WC, přičemž celý prostor působí svěže a nadčasově. V celém bytě nové elektro rozvody i rozvody vody. Velkým benefitem je také oblíbená lokalita Ostrava – Výškovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti naleznete obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Pro více informací a osobní prohlídku určitě pište, volejte.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (68293 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 243 m školka 181 m lékař 412 m pošta 390 m restaurace 53 m škola 87 m obchod 564 m vlak 2287 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 821 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (29. dubna)
Nádraží
2261 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno