Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 87 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si ráno se snídaní a vonící kávou vychutnávanou na vlastní terase, klidnou atmosféru zahrady uprostřed velkoměsta a domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat pouze s osobními věcmi. Přesně takové bydlení vám nabízí tento výjimečný, celkově zařízený byt v samotném srdci Ostravy, v bytovém komplexu Rezidence Nová Karolína. Nabízím vám ke koupi zajímavý byt netradičního půdorysu se dvěma koupelnami o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87 m², který ústí do soukromé zahrady s terasou o velikosti 60 m². Tento venkovní prostor se stane vaší oázou klidu, ideální pro ranní snídani, relaxaci, letní grilování s přáteli nebo bezpečné místo pro děti. Nejen v létě jistě oceníte výsuvnou markýzu, která vytvoří příjemný stín na terase. Interiér bytu zaujme moderním designem, čistými liniemi a kvalitními materiály. Majitel bytu jej podrobil významné rekonstrukci necelé 3 roky nazpět a od té doby byl byt využíván pouze příležitostně, a to jen po krátkou část roku, takže je ve výborném stavu a působí téměř jako nový. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, který nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Pro maximální komfort v letních měsících je zde instalována klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu i během horkých dnů. Ložnice zajišťuje dostatek soukromí, je vybavena skříněmi a navíc disponuje vlastní koupelnou s toaletou, což přináší komfort, který jistě oceníte každý den. Druhá koupelna je ideální pro děti, hosty či pohodlné rodinné fungování bez kompromisů. Třetí pokoj může sloužit jako další ložnice, dětský pokoj či pracovna – záleží jen na vašich potřebách. Velkou předností této nabídky je také to, že předmětná nemovitost je nabízena společně s veškerými elektrospotřebiči a kompletním vybavením bytu. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita Nové Karolíny patří k velmi vyhledávaným a nejžádanějším v Ostravě, což z nabízené nemovitosti činí rovněž zajímavou investiční příležitost. Vše, co potřebujete ke komfortnímu životu, máte doslova pár kroků od domu. Obchody, restaurace, kavárny, fitness, divadla, kina, školy, školky, dětská hřiště i výborná dopravní dostupnost, to vše v kombinaci s moderním bydlením a vlastním venkovním prostorem vytváří nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte stylové městské bydlení s nádechem výjimečnosti, ráda vám tento byt osobně představím.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Pozemek
36 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2012
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
advance-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 36 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 94 m školka 229 m lékař 386 m pošta 180 m restaurace 92 m škola 553 m obchod 120 m vlak 416 m

Odhad reálné ceny

8.88 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.07 mil. · váha 61 %
Model z dat 8.59 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 255 Kč/m² → 9.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Hotel Palace)
Nádraží
415 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno