Prodej bytu 2+1 64 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Atypická dispozice, dostatek prostoru a klidné bydlení téměř v centru Ostravy. Přesně to jsou přednosti tohoto bytu.

Byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví a užitné ploše 64 m² v 1.NP se nachází na ulici Gen. Píky v Moravské Ostravě.
Právě jeho netypické uspořádání vnímám jako jednu z hlavních předností. Byt se liší od klasických panelových dispozic a díky svému členění působí prostorně a vzdušně. Praktickým bonusem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt prošel před několika lety rekonstrukci, takže elektřina je v mědi, zděné jádro, voda v plastu. Byt je tedy ve velmi dobrém  stavu a k okamžitému nastěhování. Světlá kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných míst, koupelna je vybavena vanou a celý interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů. Nový majitel si jej tak může snadno přizpůsobit vlastnímu stylu.
K bytu patří také balkon, který nabízí příjemné místo k posezení. Velkou výhodou je klid, a to i přesto, že se nacházíte téměř v centru Ostravy.
V okolí máte vše potřebné pro každodenní život – obchody, školy, služby i zastávky MHD, ale také spoustu zeleně. Do centra Ostravy se dostanete během několika minut.

Pokud hledáte prostorný byt, který se svou dispozicí liší od běžné nabídky, ráda vás jím osobně provedu.
S financováním vám v případě potřeby rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (73388 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 192 m školka 206 m lékař 353 m pošta 1412 m restaurace 329 m škola 327 m obchod 826 m vlak 997 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 930 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 849 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno