Prodej bytu 3+kk 69 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K BYTU NYNÍ KUCHYŇSKÁ LINKA V HODNOTĚ 150 000 KČ V CENĚ

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69 m², který se nachází ve 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruované Rezidence Karolinská, oceněné titulem Developerský projekt roku Moravskoslezského kraje. Projekt je situován v samotném centru Ostravy, v těsné blízkosti moderní čtvrti Nová Karolina.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyní (kuchyně není součástí prodeje), dvě samostatné ložnice orientované do klidného vnitrobloku, koupelnu s WC, samostatné WC, komoru a vstupní chodbu. Byt se vyznačuje nadstandardními prvky, jako jsou stropy vysoké 3 metry, bezpečnostní kazetové vstupní dveře v elegantní zelené barvě, repliky špaletových oken se štěrbinovým větráním, luxusní velkoformátové obklady v koupelně, keramika LAUFEN Pro a baterie Grohe. Interiérové dveře jsou lakované, bezfalcové.
Rezidence Karolinská představuje výjimečné spojení historické architektury s moderním komfortem. Při rekonstrukci byl zachován původní obvodový plášť budovy, zatímco veškeré vnitřní prostory byly nově vybudovány. Výsledkem je elegantní a nadčasové bydlení s důrazem na kvalitu, design a pohodlí.
K bytu náleží sklepní kóje a je možné přikoupit garáž, případně využít dlouhodobý pronájem parkovacího stání v bezprostřední blízkosti domu.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové a kvalitní bydlení v centru města s vysokým standardem provedení a výbornou občanskou vybaveností.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme a pomůžeme i s financováním.

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (81870 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2024
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: silverline-real-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 77 m školka 174 m lékař 339 m pošta 268 m restaurace 91 m škola 372 m obchod 205 m vlak 293 m

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč

rozpětí 5.89 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.47 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.56 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 286 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Karolina)
Nádraží: 327 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno