Prodej bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výstavba již zahájena, dokončení 4Q/2027.
Nabízíme prodej bytu č.6 a dispozici 2+kk o výměře 47,53 m² ve 2. nadzemním podlaží Rezidence Důl Michal.
Tento nový rezidenční projekt Rezidence Důl Michal, který vzniká v části Ostravy – na ulici Československé armády v Michálkovicích. Projekt tvoří tři elegantní třípodlažní domy s celkem 24 byty, navrženými s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a vysoký standard provedení.
Byty:
Dispozice 2+kk až 4+kk
Velikosti 47,5–97 m²
Podlahové vytápění v celém bytě
Velká okna pro dostatek denního světla
Kvalitní materiály a promyšlené dispozice
Byty v přízemí mají terasy se zahrádkou, ideální pro rodiny či milovníky soukromí. Byty ve vyšších patrech nabízejí balkony s výhledem do zeleně.
Komfort a zázemí:
Podzemní garáž propojuje všechny domy.
Výtah z garáží vede až do 3. nadzemního podlaží.
Přímý vstup z garáže do bytu.
Parkovací místo v garáži za 450.000 Kč.
Sklepní prostory a venkovní relaxační zóna.
Architektura:
Moderní, ale nadčasová architektura s čistými liniemi, sedlovými střechami a velkými okny. Domy působí elegantně, svěže a přirozeně zapadají do okolní zástavby. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort bydlení.
Lokalita:
Rezidence se nachází v klidné části Michálkovic, v těsné blízkosti národní kulturní památky Důl Michal – oblíbeného místa kulturních i společenských akcí.
Okolí nabízí přírodu, cyklostezky a prostor pro relaxaci. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, pošta, lékárna i zastávka MHD. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut.
Shrnutí:
Rezidence Důl Michal představuje moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají stylové a kvalitní bydlení v zeleni, ale přitom blízko centra Ostravy.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (106184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
119 m
školka
414 m
lékař
251 m
pošta
362 m
restaurace
117 m
škola
316 m
obchod
3352 m
vlak
4797 m
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.70 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 289 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (U Lékárny)
- Nádraží
- 4235 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |