Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, v cihlovém domě, 2NP/3NP, 50 m², ul. Gorkého, Ostrava – Moravská Ostrava Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 50 m² v cihlovém domě na ulici Gorkého 25 v žádané lokalitě Moravské Ostravy. Byt se nachází ve 2. patře ze 3 a je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem a výborná dostupnost centra města, MHD i veškeré občanské vybavenosti. Základní informace: * dispozice: 2+1 * podlahová plocha: 50 m² * 2. patro ze 3 * cihlový dům * původní stav * prostorný sklep * výborné parkování před domem * atraktivní lokalita v blízkosti centra Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (61800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 359 m školka 453 m lékař 247 m pošta 828 m restaurace 250 m škola 449 m obchod 1137 m vlak 784 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 24 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 429 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Důl Jindřich)
Nádraží
341 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno