Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 35,4 m², ul. Šimáčkova, Ostrava – Mariánské hory Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35,4 m², nacházející se v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Šimáčkova. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 7 lety a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Díky svému dispozičnímu řešení a lokalitě je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Ostravy, občanskou vybaveností v okolí a dobrou dopravní dostupností. Základní informace: * dispozice 1+1 * podlahová plocha 35,4 m² * osobní vlastnictví * 6. patro z 8 * panelový dům s výtahem * rekonstrukce před cca 7 lety * pěkný stav * vhodné i jako investiční byt * nedaleko centra Ostravy

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (82571 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vybavení a sítě

energetika: 105.0

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 78 m školka 147 m lékař 145 m pošta 715 m restaurace 409 m škola 333 m obchod 409 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.88 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 390 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Strmá)
Nádraží
1022 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno