Pozemek o ploše 630 m2 - Praha, Třeboradice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte svůj vlastní kousek přírody pro relax, bezpečné zázemí pro děti nebo prostor pro pěstování domácí zeleniny? Na pomezí Čakovic a Třeboradic pro vás připravujeme zahrádky, které nabízejí maximální komfort. - Soukromí a bezpečí: Areál je oploc ...
Parametry
- Cena
- 3.92 mil. Kč (6222 Kč/m²)
- Pozemek
- 630 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Iva Vališová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.92 mil. Kč
6 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
678 575 Kč
274 665 – 1.47 mil. Kč
Nabídka je 478 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 860 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
879 926 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
285 743 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 926 Kč (rozpětí 379 732 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 3011 nabídek stejného druhu → 285 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 478% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |