Prodej bytu 1+1 29 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji částečně zařízený družstevní byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 29 m², který se nachází ve vyhledávané části Ostravy  Zábřeh, na ulici Čujkovova.

Byt je situován v posledním patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Díky dvěma francouzským oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí světlým, vzdušným dojmem. Byt prošel částečnou modernizací  jsou zde nové plovoucí podlahy, nová obývací stěna, jídelní stůl se židlemi i nový indukční vařič. Kuchyňská linka je původní, avšak zachovalá, plně funkční a připravená k okamžitému užívání.

Součástí bytu je zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. O bezpečnost a pohodlí obyvatel se stará kamerový systém a vstup do domu i na jednotlivá podlaží je umožněn pouze prostřednictvím čipu.

Velkou předností této nabídky je také její umístění. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost  obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Bělského lesa a Vodního areálu Jih, které patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v Ostravě. Parkování je možné přímo u domu.

Byt je v současné době pronajat spolehlivému podnájemníkovi, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným měsíčním výnosem již od převzetí. Nový vlastník může v podnájemním vztahu pokračovat, nebo byt po jeho ukončení využít k vlastnímu bydlení.

Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, ve výborné lokalitě a s možností okamžitého zhodnocení Vaší investice, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.

VATOREAL  Víme, že každá nemovitost má svůj příběh.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (72414 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: vatoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 110 m školka 529 m lékař 97 m pošta 183 m restaurace 207 m škola 260 m obchod 1098 m vlak 2227 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 586 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno