Prodej rekreačního stavebního pozemku , 1198 m², Hluk - Bab
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační stavební pozemek o výměře 1198 m², který se nachází v katastrálním území Hluk – Babí Hora. Pozemek má šíři 7 metrů. Je svažitý a orientován na jihozápad s oplocením z jedné strany. Dle platného územního plánu se jedná o ...
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (476 Kč/m²)
- Pozemek
- 1198 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zákaznická linka - Sluneční reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.71 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.75 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |