Prodej rekreačního stavebního pozemku , 753 m², Hluk - Babí

Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační stavební pozemek o výměře 753 m², který se nachází v katastrálním území Hluk - Babí Hora. Pozemek má šíři 7 metrů. Je mírně svažitý a orientován na jihozápad. Dle platného územního plánu se jedná o plochu RI - rekrea ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (465 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka - Sluneční reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

465 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.19 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.98 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 01:01

Rekreační stavební pozemek o výměře 753 m2 v mírném svahu s jihozápadní orientací. Je určen pro rekreaci dle platného územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno