Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám družstevní byt dispozice 2+1 s balkónem, situovaný do 4NP/6NP, panelového domu s výtahem, ulice Sokolská třída, Ostrava. Nabízený byt je prostorný a je v udržovaném stavu. V bytě je zděné jádro. Velké samostatné a neprůchozí pokoje s orientací na dvě strany (ložnice do klidného dvora). Čtvercová kuchyně a prostorný balkón, přístupný z obývacího pokoje. Dům funguje jako malé družstvo a je již po kompletní revitalizaci. Vchod je čistý a velmi dobře udržován. V domě je nový výtah, kamerový systém, nové bezpečnostní dveře do všech bytů atd. Strategická poloha bytu je jeho předností: blízkost do centra města, nákupní středisko Koksovna, blízké napojení na dopravní tepny z města (nádraží, dálnice). V blízkosti domu je i základní škola.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (39846 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 43 m školka 206 m lékař 100 m pošta 1040 m restaurace 60 m škola 432 m obchod 1193 m vlak 1414 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.60 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 131 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
542 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno