Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m2, nacházející se na ulici Jirské v Ostravě, ve 3. patře čtyřpodlažního bytového domu. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči. Velkým benefitem jsou také venkovní elektricky ovládané žaluzie, které zajišťují vyšší komfort bydlení, dostatek soukromí a efektivní regulaci teploty během celého roku. Interiér je kompletně vybavený s výjimkou ložnice, kterou si nový majitel může zařídit podle vlastních představ. K dispozici je plně zařízený obývací pokoj a v koupelně pračka. Díky praktickému dispozičnímu řešení a dostatku denního světla působí byt velmi příjemným a vzdušným dojmem. Bytový dům se navíc nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a veškerou potřebnou infrastrukturou v dosahu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (51552 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
glanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 344 m školka 249 m lékař 322 m pošta 616 m restaurace 289 m škola 410 m obchod 909 m vlak 680 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.57 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 559 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
464 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno