Prodej zahrady, 908 m², Skorošice
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji oplocený pozemek vedený jako zahrada o výměře 908 m² v klidné části obce Skorošice (k.ú. Dolní Skorošice). Rovinatá parcela je v dobrém stavu se slunnou polohou. Ideální pro odpočinek, relaxaci nebo zahradničení. Pro bližší infor ...
Parametry
- Cena
- 399 999 Kč (441 Kč/m²)
- Pozemek
- 908 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 999 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
741 390 Kč
450 911 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 696 907 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
897 273 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
272 400 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 273 Kč (rozpětí 571 883 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 272 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 399 999 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |