Prodej zahrady, 2 452 m², Dobroutov
Dobroutov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 452 m² v katastrálním území Dobroutov, který zaujme svou rozlohou, polohou a možnostmi budoucího využití. Nachází se v klidné části obce, kde si můžete užívat soukromí, příjemné prostředí a blízkost příro ...
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (877 Kč/m²)
- Pozemek
- 2452 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
877 Kč/m²
Odhad reálné ceny
471 307 Kč
242 010 – 1.25 mil. Kč
Nabídka je 356 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 443 028 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
390 544 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
735 600 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 544 Kč (rozpětí 248 916 Kč – 661 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 735 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 356% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |