Prodej bytu 1+kk 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které spojuje městský život, soukromí a výbornou investiční perspektivu? Pak vás tento byt v samotném srdci Moravské Ostravy zaujme na první pohled.
Nabízíme ke koupi světlý podkrovní byt o výměře 52 m², dispozičně řešený jako 1+kk s praktickou komorou, který se nachází v 9. nadzemním podlaží multifunkční budovy. Díky umístění v nejvyšším podlaží si budete užívat nádherné panoramatické výhledy na Ostravu, dostatek denního světla i příjemné soukromí.
Součástí bytu je také sklep o výměře 4 m², který poskytuje další úložný prostor.
Proč právě tento byt?
✔ podkrovní bydlení s jedinečnou atmosférou
✔ 52 m² obytné plochy + sklep 4 m²
✔ dispozice 1+kk s komorou
✔ prostorný, světlý interiér
✔ 9. nadzemní podlaží s krásnými výhledy
✔ centrum Moravské Ostravy
✔ výborná investiční příležitost
V pěší dostupnosti najdete restaurace, kavárny, obchodní centra, zastávky MHD, kulturní instituce, parky i veškeré služby potřebné pro komfortní městský život
Lokalita, která získává na hodnotě
Velkým benefitem je bezprostřední blízkost vznikajícího projektu Černá kostka – nové Moravskoslezské vědecké knihovny, která se stane jedním z nejvýznamnějších vzdělávacích a kulturních center regionu.
Nová instituce nebude sloužit pouze jako knihovna, ale nabídne moderní prostor pro vzdělávání, práci, inspiraci, setkávání i komunitní život napříč všemi generacemi. V kombinaci s pokračující proměnou centra Ostravy představuje tato investice významný impuls pro další rozvoj celé lokality a dlouhodobý růst její atraktivity.
Ať už hledáte vlastní bydlení s neopakovatelnou atmosférou, nebo byt jako dlouhodobou investici, tato nabídka spojuje výjimečnou lokalitu, soukromí podkrovního bydlení a perspektivu dalšího rozvoje centra Ostravy.
Přijďte se přesvědčit osobně !. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (67115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
56 m
školka
179 m
lékař
311 m
pošta
612 m
restaurace
81 m
škola
362 m
obchod
721 m
vlak
1320 m
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.17 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.28 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 256 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zelená)
- Nádraží
- 1203 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |