Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji nádherný, nově a luxusně zrekonstruovaný byt 3+kk v rezidenčním domě s moderním zázemím a důrazem na bezpečí. Nemovitost je oplocena, vybavena elektrickou vstupní bránou a zabezpečena kamerovým systémem. Tento byt má svou krásnou soukromou pavlač, jen pro tento byt, která nabízí velkorysý prostor k posezení, grilování i pěstování květin. Vedle kuchyně je velká vyzděná spíž a dokončení kuchyně bude konzultováno až s novými majiteli, aby co nejvíce vyhovovalo přáním a potřebám. K bytu náleží velký zděný sklep o výměře 10m2. V domě se nachází celkem 14 bytů a 7 je již prodaných. Dům je koncipován jako rezidenční bydlení se správcem v jednom z bytů, který bude zajišťovat vše potřebné při údržbě domu. Tento byt je ideální pro náročného kupce, který hledá komfort, styl, bezpečí a zároveň nízké měsíční náklady, které se budou pohybovat cca 3000,-/měsíc. Pokud vás tato ojedinělá nabídka zaujala a chtěli byste si domluvit prohlídku nebo získat více informací, neváhejte mě kontaktovat. Právní servis je v ceně, financování zajistím.

Parametry

Cena
4.67 mil. Kč (55595 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
ing-dagmar-remesova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 1005 m MHD 255 m školka 717 m lékař 968 m pošta 806 m restaurace 503 m škola 331 m obchod 461 m vlak 869 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 74 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 8.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 846 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Důl Odra)
Nádraží
934 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno