Prodej bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 30 m², který se nachází v 17. nadzemním podlaží (16. patro) domu na adrese Gen. Píky 3036/1B, Ostrava–Moravská Ostrava. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví a je v původním stavu, připraveném ke kompletní rekonstrukci podle představ nového majitele. Jednou z jeho největších předností je prostorná komora o velikosti 6 m², která se nachází přímo vedle bytu. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako pracovna, šatna, technická místnost nebo další úložný prostor. Velkým benefitem je také umístění bytu ve vyšším podlaží, které zajišťuje nádherný každodenní výhled na panorama celé Ostravy.

Lokalita Ostrava–Moravská Ostrava patří mezi nejvyhledávanější části města díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy. Výborné spojení do centra i ostatních částí Ostravy zajišťují tramvajové a autobusové zastávky MHD. V blízkosti se nachází také Komenského sady, obchodní centrum Forum Nová Karolina, sportoviště i další služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení.

Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky možnosti převodu do osobního vlastnictví, praktické dispozici, nadstandardně velké komoře, krásnému výhledu a atraktivní lokalitě nabízí výborný potenciál pro zhodnocení po rekonstrukci. Pokud hledáte nemovitost s možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ nebo zajímavou investiční příležitost v širším centru Ostravy, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (66333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hypobyty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 121 m školka 195 m lékař 354 m pošta 1339 m restaurace 357 m škola 404 m obchod 861 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 704 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 792 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno