Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 68 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat a zároveň si užívat klidné bydlení obklopené zelení? Pak by Vás tato nabídka rozhodně neměla minout. Nabízíme Vám ke koupi světlý byt 3+kk s balkonem o celkové výměře 68 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží z 8 panelového domu. Nový bezbariérový výtah je samozřejmostí. Dům se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě plné vzrostlé zeleně, která nabízí klidné bydlení a zároveň výbornou dostupnost všech služeb. Jednou z největších předností této nabídky je, že ještě letos proběhne instalace nových, zvětšených zasklených balkonů. Získáte tak příjemný prostor pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleného parčíku přímo před domem. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí. Dispozice byla upravena tak, že vznikl prostorný a vzdušný obývací prostor s jídelním a kuchyňským koutem orientovaný na západ. Ložnice a další pokoj směřují na východ, takže Vás ráno přivítá příjemné denní světlo. Součástí rekonstrukce byla také nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, vyzdění a zvětšení koupelny i modernizace dalších prvků interiéru. V koupelně oceníte elektrické podlahové vytápění s časovým spínačem, které zajistí příjemný tepelný komfort zejména v chladnějších měsících. Velká pozornost byla věnována také praktickému řešení úložných prostor. V ložnici byla na míru navržena prostorná vestavná skříň, která maximálně využívá každý centimetr dostupného místa. Další pokoj nabízí rohovou skříňovou sestavu, jež nejen účelně rozděluje prostor, ale zároveň elegantně řeší jeden z typických nedostatků panelových bytů omezené možnosti úložných prostor. Praktické zázemí doplňuje předsíň vybavená botníkem a věšákovou stěnou, takže i vstupní část bytu zůstává přehledná a funkční. Lokalita nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný každodenní život. Autobusové i tramvajové zastávky jsou vzdáleny přibližně 3 minuty chůze, díky čemuž je doprava po městě rychlá a bezproblémová. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, restaurace, kavárnu, knihovnu, lékárnu, dětská hřiště i sportoviště. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost lužního lesa Turkov i rozsáhlé sítě cyklostezek, které Vás pohodlně zavedou do všech částí Ostravy i okolí. Tady zkrátka nebudete muset dělat kompromisy budete bydlet v klidném prostředí plném zeleně a přitom budete mít vše důležité na dosah. Pokud hledáte rekonstruovaný byt s promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a skvělou lokalitou, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
rk-profiteam

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 60 m školka 189 m lékař 613 m pošta 1084 m restaurace 220 m škola 373 m obchod 1370 m vlak 1015 m

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.80 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 542 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Bedřicha Nikodema)
Nádraží
1018 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno