Prodej pozemku, 5328 m², Jílovice
Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva na sebe navazující pozemky v katastrálním území Jílovice u Trhových Svinů, v klidné části obce. Jeden z pozemků je dle územního plánu určen k bydlení a má výměru 2 648 m², druhý pozemek o výměře 2 680 m² je vhodný například jak ...
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (1276 Kč/m²)
- Pozemek
- 5328 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.80 mil. Kč
1 276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.54 mil. Kč
4.54 mil. – 12.88 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.89 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
12.88 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 12.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |