Prodej, les, 4056 m2, Deštná
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji les o celkové ploše 4.056 m2 v katastrálním území Deštná u Jindřichova Hradce. Les je přístupný po lesní cestě z obou stran, jsou na něm vzrostlé stromy.
Parametry
- Cena
- 259 000 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 4056 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Václav Musil -
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
259 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
294 717 Kč
194 513 – 537 086 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 277 034 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
268 091 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
385 320 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 091 Kč (rozpětí 170 870 Kč – 453 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 385 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |