Prodej pozemek Ostatní, 1466㎡

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Záhoří (Žim), možnost převodu na stavební Nabízím k prodeji svažitý pozemek o rozloze 1 466 m², parcela č. 512/1, v klidné obci Záhoří u Žimu, okres Teplice. Pozemek je nyní veden jako jiný druh půdy, a dle územního plánu obce je z ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (477 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Světlana Holečková - NEXT REALITY BRIDGE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.15 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.50 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno