Prodej pozemek Bydlení, 4087㎡

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

4 087 m² v Milostíně – dva stavební pozemky, možnost výstavby až 4 RD Hledáte větší stavební pozemek s možností dalšího využití, nebo příležitost pro výstavbu několika rodinných domů? V obci Milostín u Rakovníka nabízíme k prodeji soubor dvou g ...

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (1588 Kč/m²)
Pozemek: 4087 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Zdeněk Kubát - NEXT REALITY BRIDGE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

1 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

4.27 mil. – 11.97 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.16 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 9.88 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno