Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 40 m² s balkonem na ulici Výškovická v Ostravě - Zábřehu, nachazející se v 6. patře domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady ve výši pouhých 2 132 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí prostorný a světlý obytný pokoj se vstupem na balkon, samostatnou kuchyni s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří, koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou předsíň. Součástí bytu je také sklepní kóje. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (67297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ostrafin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 280 m školka 209 m lékař 333 m pošta 593 m restaurace 337 m škola 203 m obchod 591 m vlak 2350 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 645 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Karpatská)
Nádraží
310 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno