Prodej bytu 2+1 70 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte stylové bydlení po rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Ostravy, obklopené zelení, s vlastní terasou o výměře 20 m²?
Pak Vás tento krásný byt 2+1 s komorou (1,85 m²) nadchne už při první návštěvě.
K bytu navíc získáte možnost využívat dílnu pod terasou, sklepní kóji, 2 x parkovací místo a také druhou terasu v posledním patře revitalizovaného domu – ideální místo pro relaxaci a opalování. Ano, tohle všechno je skutečná exkluzivní nabídka, ne sen.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu, má užitnou plochu 70 m² a nyní se převádí do OSOBNÍHO vlastnictví.
Dispozice a vybavení:
Už vstupní předsíň (10,38 m²) vás okouzlí promyšlenými detaily a útulnou atmosférou.
Stylová kuchyň (10,12 m²) nabízí kvalitní kuchyňskou linku s jídelním koutem a kombinovaným sporákem značky Gorenje.
Obývací pokoj (18,06 m²) má přímý vstup na slunnou terasu (20 m²), kterou vám budou sousedé závidět.
Prostorná ložnice (14,83 m²) poskytuje dostatek místa a oba pokoje jsou neprůchozí.
Milovníky masivního nábytku potěší, že stylové vybavení, které dotváří jedinečnou atmosféru bytu, je součástí prodeje.
V bytě jsou vinylové a plovoucí podlahy, koupelna s odděleným WC (2,80 m²) má keramický obklad a dlažbu ladící s celkovým designem. Samozřejmostí je kabelová televize i Wi‑Fi.
Náklady a zázemí domu:
Měsíční náklady činí cca 3.790 Kč pro dvě osoby (včetně fondu oprav 2.761 Kč).
V domě je k dispozici kolárna i kočárkárna.
Lokalita:
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – ZŠ, MŠ, MHD, obchody, lékaři, pošta, restaurace i sportoviště. Lokalita je klidná, zelená a velmi žádaná.
Pokud Vás tato exkluzivní nabídka zaujala, ráda Vás provedu osobně a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání s Vámi v tomto výjimečném bytě. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.18 mil. Kč (59657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
260 m
školka
614 m
lékař
209 m
pošta
209 m
restaurace
133 m
škola
149 m
obchod
884 m
vlak
1935 m
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.29 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 307 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Rodimcevova)
- Nádraží
- 874 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |