Bonitní orná půda v k.ú. Kyjov

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji velmi bonitní ornou půdu v k.ú. Kyjov Jde o parcely 4044/207, 2508/152, 2508/262 v k.ú. Kyjov a parcelu 596/14 v k.ú. Boršov u Kyjova. Bonita půdy je až 14,92 Kč. Prodávaná výměra je 611 m² z celkových 1 222 m². Pozemky jso ...

Parametry

Cena: 30 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

135 144 Kč

87 575 – 232 960 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 035 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 164 682 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 46 143 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 682 Kč (rozpětí 104 961 Kč – 278 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 46 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno