Prodám pozemek 527 m2 v obci Božejovice (Jistebnice)

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek 527 m2 v obci Božejovice (u Jistebnice) ostatní plocha Informace o pozemku Parcelní číslo: 2282 Obec: Jistebnice [552534] Katastrální území: Božejovice [608793] Číslo LV: 93 Výměra [m2]: 527 Typ parcely: Parcela katastru nemo ...

Parametry

Cena: 99 000 Kč (188 Kč/m²)
Pozemek: 527 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: josef

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

394 429 Kč

215 914 – 756 886 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 370 764 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 405 375 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 370 028 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 375 Kč (rozpětí 258 368 Kč – 686 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 370 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 08:01

Prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha v obci Božejovice. Před koupí je nutné prověřit územní plán a možnosti využití parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno