Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 | Ostrava – Výškovice | ul. 29. dubna Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s množstvím zeleně, výbornou dostupností a bezproblémovým sousedským prostředím? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 na ulici 29. dubna v Ostravě – Výškovicích, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt se nachází v 9. patře z 11, odkud se otevírá krásný panoramatický výhled do širokého okolí. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a vzdušný po celý den. Dispozice nabízí tři prostorné neprůchozí pokoje, kuchyni s praktickou komorou, zděné bytové jádro a krásně renovované parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Velkou přidanou hodnotou je samotný bytový dům. O jeho správu se stará výborně fungující bytové družstvo vchodu, které zajišťuje pravidelnou údržbu společných prostor, organizaci oprav, péči o pořádek v domě i jeho okolí a zároveň důsledně dohlíží na pronajímané byty. Díky tomu je dům dlouhodobě udržovaný, klidný a nabízí příjemné bydlení. Lokalita Výškovice patří mezi oblíbené okrajové části Ostravy. Nabízí ideální spojení městského komfortu s blízkostí přírody. Jen několik minut chůze od domu se nachází Bělský les, jedno z nejvyhledávanějších míst pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i restaurace. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Ostravy i mimo město. V posledních letech navíc prošla lokalita řadou revitalizací a rozšířením volnočasových ploch, což dále zvýšilo její atraktivitu. Hlavní přednosti bytu: * dispozice 3+1, * 9. patro z 11 s krásným výhledem, * orientace na dvě světové strany, * prostorné neprůchozí pokoje, * renovované parkety, * zděné bytové jádro, * kuchyň s komorou, * výborně fungující správa domu, * klidné a udržované okolí, * Bělský les v docházkové vzdálenosti, * výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Pokud hledáte prostorný byt v příjemném prostředí s kvalitní správou domu a skvělou lokalitou, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.33 mil. Kč (54873 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1980
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 197 m školka 90 m lékař 430 m pošta 360 m restaurace 254 m škola 265 m obchod 586 m vlak 2603 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.26 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 637 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (29.dubna)
Nádraží
2473 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno