Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej družstevního bytu 2+1 v 4.podlaží/8.p. panelového domu v Ostravě-Zábřehu. V bytě je dřevěná kuchyňská linka s elektrickým sporákem, elektroinstalace v mědi a jsou i digitální měřiče na topení. Na podlaze je PVC. K bytu náleží i sklepní kóje. Dům, který je po kompletní revitalizaci včetně nového výtahu, je v klidném prostředí se zelení a dostupností služeb i MHD. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (65333 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 274 m školka 355 m lékař 656 m pošta 2176 m restaurace 386 m škola 80 m obchod 1041 m vlak 1936 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 413 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Závoří)
Nádraží
922 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno