Prodej bytu 3+1 71 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud se vrhnete do rekonstrukce tohodle bytu, tak vám těch 71m2 zaručí pohodlné a klidné, rodinné bydlení s prostorným balkónem a hezkým výhledem.

Byt má z části zděné jádro s novou elektřinou v mědi a celkově je v udržovaném stavu. Pokud budete mít zájem o spolupráci skrz rekonstrukci tak tu vám také rádi zprostředkujeme. 

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5NP s klidnými sousedy.

Dům je po celkové revitalizaci včetně zateplení domu a nové střechy a výhodou je, že na domě nevázne žádný úvěr. 

K bytu náleží také prostorná sklepní kóje a v domě se nachází prostor pro kočarky nebo kola, který je pod kamerovým systémem a zabezpečený mříží. 

Klidné bydlení v těsné blízkosti Ostravy, plné zeleně a veškeré občanské vybavenosti.
Zavolejte, domluvte si prohlídku a ráda vám byt ukážu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118533.

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (57732 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: next-reality-storm

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 2813 m MHD 180 m školka 552 m lékař 157 m pošta 160 m restaurace 414 m škola 367 m obchod 2954 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 002 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 334 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno