Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Ostrava, Bělský Les · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 OSVL Ostrava-Jih na ulici Jiřího Herolda po celkové rekonstrukci,celková plocha 65 m2, + lodžie,bezpečnostní dveře, zasklená lodžie, vestavné skříně, velká sedací souprava rozkládací s úložným prostorem,70" televize JVC,v kuchyni indukce, vestavná myčka, vestavná lednice , velký rokládací stůl, 5. patro, před bytem uzamykatelná chodba s velkou komorou + sklep, 2 velké výtahy, byt se prodává s veškerým vybavením, možno ihned bydlet, náklady na bydlení včetně fondu oprav 5361,-kč, přímý majitel,

Parametry

Cena
4.54 mil. Kč (69913 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 385 m školka 237 m lékař 193 m pošta 404 m restaurace 141 m škola 255 m obchod 1317 m vlak 2067 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.18 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 356 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Josefa Kotase)
Nádraží
1466 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno