Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme bytovou jednotku s lodžií o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m2 v obci Ostrava, část poruba, ulice Náměstí Družby. Bytová jednotka se nachází v 6 patře bytového, revitalizovaného domu s výtahem. Jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí, kdy byly instalovány nové rozvody, omítky, SDK podhledy, podlahové krytiny, omítky, kuchyňská linka včetně spotřebičů, jádro, osvětlení a ostatní vybavení. Lodžie je zasklená. Parkování před domem.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (71411 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 208

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 142 m školka 126 m lékař 136 m pošta 848 m restaurace 42 m škola 337 m obchod 829 m vlak 1184 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 094 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Slavíkova)
Nádraží
1281 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno