Prodej bytu 3+1 73 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+1 po rekonstrukci – stačí se nastěhovat!
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,19 m², který se nachází v 5. patře z celkových 12 na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu.
Pokud hledáte bydlení, kde Vás po převzetí nečekají další investice, právě jste ho našli. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, omítky, podlahy, stropy, koupelnu, kuchyňskou linku včetně spotřebičů, interiérové dveře i osvětlení. Součástí moderní kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče – mikrovlnná trouba, elektrická trouba, varná deska, myčka nádobí a digestoř. Vše je připraveno tak, aby nový majitel mohl začít bydlet bez zbytečných starostí a dalších nákladů.
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár a díky samostatným pokojům umožňuje pohodlně vytvořit dětský pokoj, pracovnu nebo domácí fitness zázemí. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor.
Výhodou není pouze samotný byt, ale také stav domu. Ten prošel revitalizací, je zateplený a vybaven výtahem. Energetická třída B – velmi úsporná přispívá k příjemnějším provozním nákladům i vyššímu komfortu bydlení.
Měsíční náklady činí 4 019 Kč včetně fondu oprav, hradí se již pouze elektřina a internet. Plyn je odpojen.
Ostrava-Zábřeh patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. V pěší dostupnosti se nachází také obchodní centrum Kotva.
Velkým benefitem je blízkost Bělského lesa, jednoho z nejoblíbenějších míst pro aktivní odpočinek v Ostravě. Na dosah máte procházky, běžecké trasy, cyklostezky i prostor pro relaxaci v zeleni.
Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost představím osobně.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (61507 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- arkemax-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 331
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
58 m
školka
172 m
lékař
475 m
pošta
521 m
restaurace
178 m
škola
172 m
obchod
919 m
vlak
2502 m
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.68 mil. · váha 71 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 131 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Karpatská)
- Nádraží
- 310 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |