Prodej pozemek Bydlení, 3456㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se budete cítit jako v ráji? V Lošticích nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 3 456 m², který zaujme především svou atmosférou a mimořádně příjemným prostředím. Pozemek se nachází na klidném místě, je obklopen zelení ...

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (1733 Kč/m²)
Pozemek: 3456 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Karolína Homolová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

1 733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

3.16 mil. – 8.93 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.27 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno